Proiect NOU Hipodom I – 2018
Cifrele din acest an, arata ca oferta de locuinte a fost cu pana la 30% mai redusa comparativ cu livrarile din 2016.
Motivul? Perioadele lungi de asteptare pentru obtinerea autorizatiilor de constructie.
Asa se explica faptul ca multe dintre proiectele anunntate pe hartie in 2007 vor da startul constructiei anul urmator, ceea ce va duce la anumite corectii de pret la locuinte.
Trendul ascendent al preturilor isi va reduse din intensitate pe fondul, asadar, al echilibrarii cererii cu oferta.
Pe plan local ne confruntam cu o situatie similara.
Ofertei de locuinte din 2018, deja cunoscuta, i se alatura si cele 90 de apartamente menite sa completeze peisajul rezidential al zonei Kaufland – Selimbar.
Elemente INOVATOARE: imaginea arhitecturala, POT-ul ( procentul scazut de ocupare al terenului), confortul sporit al unitatilor de locuit, compartimentarile inteligente, vata bazaltica utilizata pentru termoizolarea exterioara.
Proiectul grupeaza locuintele in 3 imobile de tip P+6E+Eretras, distantate generos atat unele fata de celelalte, cat si fata de vecinatate.
Amplasamentul este proxim fata de zona comerciala, completand fondul locativ al cartierului Hipodrom I – zona strazii Rahova.
Gandindu-ne la perspectivele zonei, autoritatile au in vedere legarea stradala a Sibiului cu Selimbarul, prin construirea unei pasarele pietonale care să facă legătura între cartierul de blocuri din zona Doamna Stanca și strada Aleea Șelimbăr din municipiul Sibiu.
Intalnim AICI urmatoarele trei structuri de apartamente 2 & 3 camere:
1. 2 camere decomandate 58,59 mp utili+ 10,97 mp balcoane, tranzactionabila la pretul de cel putin 52.000 euro, pret valabil pentru plata cash.
2. 2 camere decomandate 56 mp utili + 5,56 mp balcon, listata la pretul de minim 49.900 euro, pret valabil pentru plata cash.
3. 3 camere decomandate 74,42 mp utili + 16,29 mp balcoane, disponibila la pretul de minim 66.000 euro, in conditii de plata cash.* preturile cuprind TVA 5%.
* creditul ipotecar este o modalitate de plata agreata.
Predare exterior:
– structura pe cadre din beton armat
– izolatie termica-fonica la fiecare placa de beton dintre nivele
– caramida Porotherm de 30 cm
– izolatie termica cu vata bazaltica
– tencuiala decorativa
– balustrade de inox + sticla la balcoane
– balcoane placate cu covor pietonal din piatra
– casa scarii placate cu granit
– iluminat casa scarii
– lift modern
– contorizare individuala
– cai acces amenajate (pavate sau asfaltate)
– parcari amenajate (pavate sau asfaltate)
– iluminat stradal
– interfon casa scarii.
Predare interior:
– usa acces intrare
– pereti gletuiti
– vopsea lavabila alba
– sapa mecanizata
– izolatie termica/fonica intre etaje
– centrala termica in condensare Vaillant
– calorifere
– geamuri termopan cu 3 foi de sticla profil VEKA (750 mm cu 7 camere)
– instalatii electrice-termice-sanitare.
Intrebarile se nasc din interes, asa ca faceti-ne placerea de a ne intreba. Noi avem raspunsurile.
Ne angajam sa fim la inaltimea asteptarilor clientilor nostrii, prin partener proiect:
Oana Pacuraru – mobil 0745.20.33.50
Email office@smartsib-imobiliare.ro
Site web www.smartsib-imobiliare.ro.
