Stiri Imobiliare

Persoanele care au cumparat deja o locuinta prin “Prima Casa” pot sa cumpere, tot prin acest program, una mai mare, insa trebuie sa vanda locuinta pe care o detin. Masura este cuprinsa in actul normativ  OUG  nr. 2/2015 , care a extins accesul la “Prima Casa”, cu intrare in vigoare incepand din 13 martie 2015.

Mai exact, beneficiarul “Prima Casa” care detine o locuinta achizitionata sau construita in cadrul programului poate achizitiona sau construi o noua locuinta tot prin acest program, insa va trebui sa indeplineasca cumulativ patru conditii:

• noua locuinta sa aiba suprafata utila mai mare decat a locuintei achizitionate sau construite initial in cadrul programului sau valoarea noii locuinte rezultata din raportul de evaluare sa fie mai mare decat valoarea evaluata la momentul acordarii creditului pentru locuinta achizitionata sau construita initial in cadrul programului;

• locuinta achizitionata sau construita initial in cadrul programului sa fie instrainata prin vanzare-cumparare cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte;

• creditul acordat initial in cadrul programului sa fie lichidat pana la data incheierii contractului de vanzare – cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte in cadrul programului sau sa fie refinantat prin acordarea celui de-al doilea credit in cadrul programului pentru dobandirea sau construirea noului imobil;

• la data solicitarii celui de-al doilea credit, beneficiarul programului persoana fizica declara pe propria raspundere, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, respectiv cea achizitionata sau construita in cadrul programului pe care o va instraina cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte, fie ca detine  in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin program, in suprafata utila mai mica de 50 mp si o a doua locuinta, respectiv cea achizitionata sau construita initial in cadrul programului, pe care o va instraina cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare- cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte.

     In cazul celor care beneficiaza de un al doilea credit prin “Prima Casa”, banca, cu acordul MFP, aproba instrainarea locuintei achizitionate sau construite initial in cadrul programuluichiar si inainte de expirarea perioadei de cinci ani in care opereaza interdictia de instrainare a locuintei, cu conditia lichidarii sau refinantarii creditului initial.

E de reamintit faptul ca Guvernul a aprobat in ianuarie plafonul garantiilor pentru programul “Prima Casa” 2015 in valoare de 2,5 miliarde de lei.

Pentru detalii suplimentare nu ezitati sa ne solicitati sprijinul.

Datele noastre de contact va stau cu drag la dispozitie. Si, ca sa va fie cel mai simplu, iata-le aici:

Web: www.smartsib-imobiliare.ro

Mobil: 0745.20.33.50 – Pacuraru Oana Lucia

Email: office@smartsib-imobiliare.ro